LA Immo bietet Ihnen eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit mit dieser modernen und etablierten Kindertagesstätte, die in Hovelange liegt und 2022 gebaut wird.

Merkmale der Immobilie :
Gesamtfläche: 400 m², verteilt auf 3 Etagen :

Erdgeschoss: 128 m².

1. Stock: 124 m²

ausgebauter Dachboden : 108 m²

Gemeinschaftsbereiche (Flure): 40 m².

Nebengebäude: Heizungsraum, Müllraum, Fahrrad-/Kinderwagenraum

Außenbereich: 8 Ar, die der Krippe gewidmet sind

Finanzielle Details :
Gesicherter gewerblicher Pachtvertrag bis 2037

Aktuelle monatliche Miete: 20.263,77€ (indexiert)

Jahresmiete 2024 (nach Indexanpassung): 245.191,60€.

Geschätzte Rentabilität: 5%

Verkaufspreis: 4.900.000 €.

Diese Kindertagesstätte stellt eine sichere Investition mit einer stabilen Rendite dar, dank eines langfristigen Mietvertrags und einer konstanten Nachfrage nach dieser Art von Infrastruktur.

4 Parkplätze auf dem Gelände.
Großer Garten: 13,5 Ar + Dienstbarkeit 120 m2 + Vorgarten 20 m2

Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Kontakt: info@la-immo.lu
Tel.: +352 621 55 55 55

Gemeinde: Hovelange ist Teil der Gemeinde Beckerich:
Die Gemeinde Beckerich liegt im Westen Luxemburgs und besteht aus sieben Ortschaften: Elvange, Hovelange, Huttange, Levelange, Noerdange, Oberpallen und Schweich.

Schule:
Die Gemeinde Beckerich verfügt über eine Grundschule und eine Maison Relais mit dem Namen Dillendapp. Außerdem gibt es eine Vorschule in Oberpallen und zwei Grundschulen in Noerdange und Elvange. Für ihre schulische und/oder berufliche Orientierung können die Jugendlichen der Gemeinde den Service Youth 4 Work in Anspruch nehmen. Dabei handelt es sich um ein individuelles Coaching, das aus einer persönlichen Unterstützung bei den verschiedenen Schritten zur Suche nach einer Lehrstelle, Ausbildung oder einem Arbeitsplatz besteht.

Sport:
Beckerich verfügt über einen Sportkomplex mit Hallen und einem überdachten Innenhof, der von den Vereinen der Gemeinde und anderen Einrichtungen gemietet werden kann. Die Gemeinde ist von mehreren Rad- und Wanderwegen durchzogen, die Radfahrern und Wanderern Freude bereiten. Für Schwimmbegeisterte können die Einwohner von Beckerich das Schwimmbad von Rédange nutzen, dessen Besonderheit darin besteht, dass es nur mit grüner Energie betrieben wird (Methanisierung, Solarenergie).

Shopping:
Haben Sie Lust auf einen Einkaufsbummel oder einen Restaurantbesuch? Dann besuchen Sie das Pall Center in Oberpallen. Hier gibt es Restaurants, Lebensmittelgeschäfte, Kleidung für die ganze Familie und Blumenläden.