LA Immo vous propose à la vente un appartement d’exception, situé dans le quartier résidentiel paisible et prisé de Cessange.

Au cœur de ce secteur recherché, cet appartement se trouve au premier étage d’une résidence contemporaine construite en 2022, où l’alliance parfaite de lignes modernes et de finitions soignées crée une atmosphère à la fois élégante et confortable.
D’une superficie de 86 m² habitables, cet appartement combine harmonieusement fonctionnalité et raffinement dans un cadre de vie privilégié, à quelques pas de la Cloche d'Or et du centre-ville.

L'agencement de l'appartement se décline comme suit :

- Un hall d'entrée lumineux de 13 m², qui offre un premier aperçu de l’élégance de l’appartement, avec des armoires encastrées pratiques et esthétiques.
- Un séjour spacieux de 33 m², véritable cœur de l’habitation, où un salon confortable se marie avec une cuisine ouverte entièrement équipée et une salle à manger conviviale. Cet espace de vie s’ouvre sur une terrasse de 6 m², un espace intime parfait pour savourer un café au matin ou profiter d’une soirée paisible en extérieur.
- Deux chambres de 9 m² et 15 m², chacune pensée pour offrir un espace calme et fonctionnel, avec des armoires encastrées qui optimisent l’espace tout en restant discrètes.
- Une salle de bains de 7 m², un véritable refuge de sérénité, équipée d’une douche à l’italienne, d’un double lavabo où chaque élément a été choisi pour son raffinement.
- Un WC séparé de 1,5 m², ajoutant au confort de l’appartement.
- Une buanderie de 3 m², discrète et fonctionnelle, idéale pour organiser vos tâches quotidiennes.

Au sous-sol, vous bénéficiez d’une cave privative d'environ 10 m², ainsi que d’une place de stationnement intérieure de 15 m². L’appartement est également complété par un local à vélos et une buanderie commune, offrant encore plus de commodités pour votre confort au quotidien.

Caractéristiques et équipements :

- Emplacement idéal, dans un quartier résidentiel calme et sécurisé, à proximité immédiate de la Cloche d'Or et du centre-ville, offrant un accès facile aux commerces, transports publics et autres services de la ville.
- Construction récente de 2022, respectant les normes les plus strictes en matière d’isolation thermique et phonique, pour un confort de vie optimal.
- Finitions haut de gamme, choisies avec soin pour leur qualité et leur esthétique, créant une ambiance chaleureuse et intemporelle.
- Classe énergétique A-A-A, garantissant une faible consommation énergétique et un confort agréable tout au long de l’année.
- Chauffage au sol pour une chaleur douce et homogène, sans perte d’espace.
- Triple vitrage avec cadres en PVC, assurant une isolation parfaite contre le bruit et les variations thermiques.
- Raffstores éléctriques, pour une gestion facile de la lumière et de la sécurité.
- Fibre optique pour une connectivité optimale, essentielle dans le monde moderne.
- Porte d’entrée sécurisée et interphone, garantissant un maximum de sécurité et de tranquillité d’esprit.

Cet appartement, par son charme incontestable et ses prestations de qualité, incarne l’art de vivre dans un espace où confort, élégance et modernité se rencontrent. Il représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien au cadre de vie paisible, alliant à la fois design et contemporain. Un véritable coup de cœur pour les amoureux d’un habitat d’exception.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Camille HAYAT
Téléphone : +352 621 404 444
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